Vermieter einer Eigentumswohnung: Das müssen Sie bei Leerstand beachten

27.02.2018 Strom remindme

Wenn Mieter ihren Mietvertrag kündigen und ausziehen ist das zumeist ärgerlich. Die Wohnung steht leer, es kommt keine Miete rein und ein neuer Mieter muss auch noch gesucht werden – mit allen Formalitäten. Dabei stellt sich für die Leerstand-Zeit ein ganz profanes Problem: Wer zahlt eigentlich den Strom, wenn eine Wohnung leer steht? Einfache Antwort: Der Eigentümer!

Sobald ein Mieter auszieht, wird er sich bei seinem Stromanbieter abmelden. Das ist auch noch rückwirkend bis zu sechs Wochen nach dem Auszug möglich. Empfehlung: Protokollieren Sie bei der Übergabe der Wohnung den Zählerstand. So ist gesichert, dass der Mieter nicht weniger zahlt, als er verbraucht hat. Was Sie als Mieter beim Aus- und Einzug beachten müssen, lesen Sie in einem weiteren Ratgeber.

Leerstand-Kosten sind Eigentümerkosten

Mit dem ersten Tag des Leerstandes wird der Strom jedoch nicht abgeschaltet. Das wollen Sie als Vermieter in der Regel auch gar nicht . Schließlich sollen potenzielle Mieter ja das Licht bei einer Besichtigung anmachen können. Außerdem ist die Abschaltung des Stroms in der Regel auch mit Kosten verbunden, die viel höher sind, als die Ihnen normalerweise entstehenden Kosten bei einem Leerstand mit Strom.

Steht eine Wohnung leer, so wird der Eigentümer automatisch Vertragspartner des Grundversorgers. Das ist in der Regel nicht günstig, hat aber einen großen Vorteil: Die Grundversorgung lässt sich mit einer Frist von zwei Wochen auch wieder kündigen. Sobald ein neuer Mieter den Zähler auf sich anmeldet, wird die Grundversorgung ebenfalls gekündigt.

Keinesfalls den Mieter beim Grundversorger anmelden

Die Aufgabe eines Vermieters ist es nicht, den künftigen Mieter beim Grundversorger anzumelden. Der Vermieter würde damit sogar gegen den Datenschutz verstoßen . Außerdem hat der Mieter freie Vertragswahl und kann selbst entscheiden, von wem er seinen Strom beziehen möchte. Bis zu sechs Wochen nach Einzug kann er diese Entscheidung treffen. Sollte der sich weder beim Grundversorger noch einem anderen Anbieter anmelden, wird der Eigentümer aber möglicherweise doch kontaktiert. Hier wird dieser dann aufgefordert, die Daten des Mieters zu nennen. Eine Haftung für den Verbrauch des Stroms des Mieters muss der Eigentümer aber nicht übernehmen.

Sollten Sie bei einer Eigentumswohnung einen längerfristigen Leerstand befürchten, kann es sich lohnen, den Stromanbieter zu wechseln. Der remind.me Wechselservice hilft auch in diesem Fall weiter. Machen Sie den Kundenservice jedoch auf den besonderen Fall des Leerstandes aufmerksam. Gerne können Sie unseren vollautomatischen Wechselservice auch Ihren Mietern vorstellen.

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